契税条例规定房屋买卖的计税依据为（契税条例规定：房屋买卖如何计税？）
一、房屋买卖的计税依据是什么？ 契税是指房屋买卖交易过程中，由买方或双方共同支付给国家的一种税收，它是指定比例的房屋买卖价款的一定比例，房屋买卖价款越高，契税费用也就越高。 按照契税条例规定，房屋买卖的计税依据是房屋交易的实际成交价。如果房屋交易过程中出现了赠与、转让、纠纷解决等情况，那么也会涉及到契税的问题。此时，契税的计算依据是根据实际成交价来计算的，同时还要加上其它费用，如房屋买卖手续费、公证费、评估费等。
二、房屋买卖计税存在的问题 房屋买卖计税是一个非常复杂的问题，尤其是针对二手房市场。虽然契税条例规定了计税依据，但是在实际操作中，还存在很多的问题。 首先是双方对房屋实际价值的认定问题。有些房屋的实际价值可能远高于实际成交价，有些房屋的实际价值可能远低于实际成交价，这样就会导致契税的计算存在很大的偏差。 其次是涉及到一些虚假交易的问题。有一些不法分子会利用虚假交易来逃避契税，他们会打着买卖房屋的幌子来进行虚假交易。这种交易会对契税的计算造成严重的影响。
三、如何合法避免房屋买卖计税的问题？ 针对上述问题，大家可以采取一些措施来合法避免房屋买卖计税的问题。 首先，要准确评估房屋的实际价值，尤其是在二手房市场中，如果房屋价值被低估，会导致契税的计算偏低，相反如果房屋价值被高估，就需要交更多的契税，因此，准确评估房屋的实际价值十分重要。 其次，要选择正规渠道进行房屋交易。选择正规的渠道进行房屋交易可以有效避免虚假交易的问题，例如，在二手房市场中，可以选择具有资质的中介机构或第三方平台进行交易，这样可以保证房屋交易的真实性和合法性。 最后，要在房屋买卖过程中多咨询专业人士的意见，这样可以更好的了解相关政策法规及操作方式，保证自己的合法权益。 总之，房屋买卖的计税依据是根据实际成交价计算的。在实际操作中，我们要关注双方认定的房屋实际价值、避免虚假交易、选择正规渠道进行交易、咨询专业人士的意见等，这样才能更好的合法避免房屋买卖的计税问题。
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