宝能收购万科动因分析（宝能收购万科：中国房地产大时代下的巨头博弈）
宝能集团以410亿人民币收购万科A股股票30.14%股份的交易终于在12月15日尘埃落定。作为中国房地产行业两大巨头之一，此次宝能收购万科的交易引起了各方广泛关注。那么这起交易的背后是什么样的动因？下面我们来分析一下。
房地产调控政策的背景
如今，中国房地产市场正面临政策调控压力。伴随着政策的加码，房地产企业的融资渠道越来越窄，资金链的压力日益增大。而作为中国房地产行业巨头，万科的日子也逐渐不好过。此时，宝能集团的增持和收购万科，或许对万科的资金链缓解和经营稳定都是一种有益的助力。
宝能集团的疯狂收购
宝能集团自2015年开始大肆入股各大上市房企，此前宝能就已涉足万科股份的增持。2016年3月，宝能集团开始在万科股价低迷时做多股票，其后通过大肆增持万科股票开展“敲山震虎”的操作，引起了万科董事会和董秘等多方人士的警觉。这番操作让宝能集团成为了“敲山震虎”的代表，而万科则被巨头宝能踩在了脚下。
宝能和万科的博弈
在宝能和万科的博弈中，表面上的核心内容在于股权转让。但实际上，这场博弈的焦点是万科现在面临的困境。万科的核心产品是住宅开发，此前曾经打造出多个著名住宅区，市场影响力颇大。但是，随着中国房地产行业的调整，万科的业绩却逐渐下滑。此时宝能集团进场，或许是在盘活万科资产，推动企业整体上市这条路上投入了一份筹码。那么，宝能在持有万科股份后，会不会对其进行剥离呢？答案是不确定的，这取决于宝能的投资愿景和商业布局。
AT Kearney中国区公共事务合伙人马春阳表示：“宝能是否仅仅想成为万科的普通股东，仅为万科注入一笔资金，而不干涉其日常经营，将成为公众关注的重点。”
可以预见，宝能集团和万科在中国房地产市场的博弈已经开启。而这个博弈的结果将会对中国房地产大环境带来怎样的影响，让我们拭目以待。
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